주택연금 수령액 산출 방법 3단계
대한민국에서 중장년 노인층 인구가 점점 늘어나고 있었으나 대부분의 서민들이 제대로 된 노후준비를 하지 못하고 있다고 합니다. 그래서 이런 분들이 노후에 주택을 담보로 받을 수 있는 주택연금에 많은 사랑을 가지고 있다고 하여 주택연금 수령액과 방식, 종류, 신청절차 등 통합적인 내용을 세부적으로 알려드리겠습니다. 주택연금이란 주택소유자 혹은 주택소유자의 배우자가 55세 이점주 상태에 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하거나 주택소유자와 한국주택금융공사와 체결한 신탁계약(주택소유자 혹은 주택소유자의 배우자를 수익자로 하되, 한국주택금융공사를 공동수익자로 하는 계약)에 따른 신탁을 등기하여 금융기관으로부터 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)을 말합니다.
수령액 계산하기
주택연금 수령액표를 보면 대략적인 수령금액만 알 수 있기 때문에 분명하게 내 주택에 대한 연금 수령액을 정확하게 알기 위해서는 주택연금 수령액을 계산해봐야 하기 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택연금 수령액을 계산할 수 있습니다. ① 한국주택금융공사 주택연금 수령액 계산 홈페이지에 접속합니다. ② 주택소유자의 생년월일을 입력합니다. ③ 배우자의 생년월일을 입력합니다. ④ 시세검색을 클릭하여 나의 주택을 검색하면 자동으로 한국부동산원과 KB시세가 적용된 주택가격이 산정되어 표시됩니다.
⑤ 최저층여부를 선택하시고 지급방식과 월지급금 지급유형을 선택합니다. ⑥ 모든 입력이 끝나고 조회하기 버튼을 누르면 나의 주택연금 수령액이 나옵니다.
주택연금 신청방법
첫번째 주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사의 지사를 방문하여 신청하거나, 혹은 인터넷을 통하여 신청을 하면 되는데요. 보증가능 여부 등에 관한 조언은 지사에서 전문상담사에게 상담받을 수 있기 때문에 웹 보다는 직접적 방문 신청을 추천드려요.한국주택금융공사 우리나라 지사의 위치와 번호는 [한국주택금융공사 공식 웹페이지 > 공사소개 > 주택금융공사 소개 > 본사 및 지사찾기]로 들어가시면 확인할 수 있어요.
이상으로 주택연금 가입 조건, 예상수령액, 신청 방법, 강점 및 단점, 지급정지 사유, 신청 방법에 관해 알아봤어요. 감사드립니다.
주택연금 장점, 단점, 가입조건
부부 중 1명이 만 55세 이상 부부기준 공시가격 9억원 이하의 주택 소유 주택 종류 : 주택법상 주택, 주택법상 준주택 중 노인복지주택 혹은 주거주목적 오피스텔 다주택자라도 합산가격이 공시가격 9억원 이하면 신청가능 주택의 합산가격이 공시가격 9억원을 초과하는 2주택자도 3년이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입가능 내 집에서 거주하면서 평생동아 월급처럼 받을 수 있음 배우자도, 평생동안 같은 금액을 보장 받음. 주택가격이 주택연금 수령액보다.
적으면 국가에서 부담 함. 주택가격이 주택연금 수령액보다.
정리
1. 실거주 할거면 디딤돌 최고 좋음 그치만 실거주가 아니라면 보금자리론도 괜찮음(보금자리론 실거주의무가 폐지된게 크다. ) 2. 현재로서는 특례보금자리론이 금리도 가장 싸고 실제로 최고 좋음 그러나 올해까지만 운영하기 때문에 내년에는 없어질 수 있는 정책임. 3. 현재로서는 무궁화 대출이 딱히 메리트가 없어보임. 내년 상황을 다시 한 번 체크해봐야겠음 4. 공무원연금대출은 대출 가능금액도 적고 금리도 생각보다.
본인, 배우자 인적사항 입력
배우자를 포함해서 생년월일을 기재하고, 주택 종류를 선택하면 됩니다. 노인복지주택은 실버타운과 같이 노인을 위한 건강의료, 생활보조, 취미여가 활동 등의 서비스가 의무적으로 설치되어 있는 시설을 말합니다. 본인이 거주하는 주택의 종류를 확인하고 싶다면 등기부등본을 확인하면 되겠습니다. 오피스텔의 경우 주거용과 사무용 2가지로 구분되어 있었으나 이건 법적으로 규격의 것이 아니라 현장에서 분류하는 것이라서 법적으로 나눌 수 있는 기준은 없습니다..
공사 담당자가 실사를 나오면 주거용이라고 얘기하면 되는 것입니다. 시세는 앞서 개념을 설명했고, 관련 페이지에서 바로 검색이 가능하기 때문에 더 이상 설명은 필요 없습니다..
주택연금제도 장정 & 단점
강점 1. 국가가 연금 지급을 보증하기 때문에 연금 지급 중단의 위험이 존재하지 않음 2. 평생 거주, 평생 지급 - 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장, 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금 감액 없이 100% 동일 금액의 지급을 보장함 3. 향후 집값이 오르면 중도상환 수수료율 없이 중도에 상환하고 계약사항을 해지할 수 있으나, 초기 보증료는 환급되지 않음 4. 부부 모두 사망 후 주택을 처분해 정산하면 되는데 이때, 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며 , 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.
자주 묻는 질문
수령액 계산하기
주택연금 수령액표를 보면 대략적인 수령금액만 알 수 있기 때문에 분명하게 내 주택에 대한 연금 수령액을 정확하게 알기 위해서는 주택연금 수령액을 계산해봐야 하기 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택연금 수령액을 계산할 수 있습니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
주택연금 신청방법
첫번째 주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사의 지사를 방문하여 신청하거나, 혹은 인터넷을 통하여 신청을 하면 되는데요 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 신청방법
부부 중 1명이 만 55세 이상 부부기준 공시가격 9억원 이하의 주택 소유 주택 종류 : 주택법상 주택, 주택법상 준주택 중 노인복지주택 혹은 주거주목적 오피스텔 다주택자라도 합산가격이 공시가격 9억원 이하면 신청가능 주택의 합산가격이 공시가격 9억원을 초과하는 2주택자도 3년이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입가능 내 집에서 거주하면서 평생동아 월급처럼 받을 수 있음 배우자도, 평생동안 같은 금액을 보장 받음 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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