카테고리 없음

부동산 절세의 기술 (김동우 투에이스, 최왕규 세무사)

필라테스선생님 2023. 6. 26.

부동산 절세의 기술 김동우

가산의 모습 적용

복식부기의무자의 경우, 신고하지 않은 것으로 간주하여 가산세가 적용됩니다. 가산세는 다음과 같이 계산됩니다. 무신고 납부세액 × 20% → 무신고가산의 모습 (수입금액 - 기납부세액 연관 수입금액) × 7/10,000 → 무신고가산의 모습 산출세액 × (무(미달)기장 소득금액 / 종합소득금액) × 20% → 무기장가산세(장부의 기록·보관 불성실) 전문직사업자는 복식부기의무자로 분류되므로, 무신고가산세가 적용됩니다.

내 업종코드에 해당하는 단순경비율, 기준경비율 확인

업종별로 단순경비율과 기준경비율 값은 정해져 있습니다. (임대사업자의 단순경비율은 41.5%, 기준경비율은 16.7%입니다) 또 사업소득에 따라 경비율이 단순경비율, 기준경비율중 하나로 자동으로 정해집니다. 가장 쉽게 나에게 해당하는 경비율 값을 확인하는 방법은 종합소득과세 신고도움서비스를 활용하는 겁니다.

홈택스 - 조회/부여 - 종합소득과세 신고도움서비스

종합소득과세 신고도움서비스 - [신고 안내자료] 2022년 귀속 사업장별 수입금액 현황에서 사업자등록번호, 업종코드, 수입금액, 기장의무, 경비율을 확인할 수 있습니다.

 



공동직장 아니면 겸업자에 대한 수입금액 기준 적용시 주의사항

1년에 3회 이상 & 1백만원 이상 아니면 5회 이상 발급거부 아니면 사실과 상이하게 부여 공동사업장은 해당 공동사업장을 1거주자로 간주하며, 직전연도 수입금액을 기준으로 판단합니다. 공동사업장과 단독사업장이 있는 경우 공동사업장은 공동사업장의 수입금액으로, 단독사업장은 단독사업장의 수입금액의 합계로 판단합니다. 공동사업장의 구성원이나 지분이 변경되는 경우, 변경 시마다.

공동사업자별 소득격차 비율에 의거하여 각 거주자별 소득금액을 계산합니다.

책 속으로

투자 계획을 세울 때 세금 계획도 함께 세워라 부과될 세금을 예상하고 미리 준비하는 것입니다. 세금은 내는 방식도 다양하고 예외조항도 많습니다.. 절세의 기본은 바로 다른 형태의 납세 방식과 예외조항을 조합하는 것입니다. 투자 계획을 세우고, 수익률을 결정할 때부터 이러한 방법들을 세부적으로 따져봐야 합니다. 그래야 나중에 수익률을 깎아 섭취하는 경우가 생기지 않습니다. 소득공제와 세금감면 소득공제 : 벌어들인 금액 중에서 특정 항목을 뺀 후에 세율을 곱해서 세액을 계산. 세금감면 : 계산된 세액 자체에서 일정 부분을 빼주는 방식. 소득세는 부여 제척기간이 7년입니다.

그동안 세무당국은 참을성 있게 기다리고 있다가 7년이 다.

[참고] 국세청 _ 2023년 주택과 세금

양도소득과세 절세 비전 1. 명의 분포 예측 간 증여공제 사용 (배우자 6억, 직계존/비속 5천만원, 미성년자 2천만원, 그 외 친족 1천만원) 배우자에게 증여할 때 내야 할 세금이 0원이라고 해도 신고는 반드시 해야 합니다. 이왕 할 거라면 빠른 속도의 시일 내에 하는 게 좋습니다. 증여공제의 합산 기간은 10년이므로 절대적으로 짧은 시간이 아닙니다. 2. 시간 분포 양도세 합산 기준일은 1/1 ~ 12/31 입니다.

이번 해 안에 매도할지, 내년에 매도할지 비교. 3. 손해와 이익을 상쇄 1/1~12/31까지 2회 이상 부동산을 양도하여 발생한 양도소득은 차익이든 차손이든 관계없이 합산하여 과세합니다. 양도차손은 같은 해 발생한 양도차익에서만 차감할 수 있으며, 다음해로 이월하여 공제받을 수 없습니다.. 양도차손은 개일별로 통산되므로, 예측 명의의 양도차익에서 차감할 수 없습니다.. 비과세되는 물건의 양도차손은 통산에서 제외합니다.

자주 묻는 질문

가산의 모습 적용

복식부기의무자의 경우, 신고하지 않은 것으로 간주하여 가산세가 적용됩니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

내 업종코드에 해당하는 단순경비율, 기준경비율

업종별로 단순경비율과 기준경비율 값은 정해져 있습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

내 업종코드에 해당하는 단순경비율,

1년에 3회 이상 & 1백만원 이상 아니면 5회 이상 발급거부 아니면 사실과 상이하게 부여 공동사업장은 해당 공동사업장을 1거주자로 간주하며, 직전연도 수입금액을 기준으로 판단합니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

댓글

💲 추천 글