주택연금 가입요건 수령액 계산 수령방식
어릴때는 몰랐던 노후대비라는 것이 나이를 먹을 수록 점점 더 걱정이 되고 현실이 되어가고 있는데요. 일반적으로 회사는 50대에 끝이 나고 공무원도 60대가 넘어가면서 퇴직을 하게 되는데 평균 나이는 80대, 90대를 바라보고 있으니 퇴직 이후에 최소 2030년은 일을 하지 않고 먹고 살 준비가 되어있어야 합니다. 그렇기에 각종 연금이라던가 나라에서 보장해주는 것들이 있지만 자체적으로도 준비하지 않으면 힘든 시간을 보내야 할지도 모르겠습니다.
우리나라는 대부분의 재산이 부동산으로 되어 있기에 주택연금이라는 것이 있는데요. 간단하게만 설명하면 주택을 맡기면 달마다. 혹은 일시적으로 혹은 두가지를 혼합하여 돈을 지급하는 방식입니다. 장단점이야 당연히 있겠지만 차액은 돌려주고 초과되는 금액은 받지 않으니 주택연금을 선택하시는 분들이 있게 되는 것 같습니다.
주택연금 수령방식
일반 주택연금 노후생활자금을 평생 매월 연금으로 수령 주담대 상환용 주택연금 주담대 상환용으로 인출한도연금 5090 범위 안에서 목돈을 일시에 찾아 쓰고 나머지를 매월 연금으로 수령 우대지급방식 2억 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 최대 21 추가 수령 주택연금의 강점은 평생거주하면서 국가가 보증하는 제도이기 때문에 연금지급 중지 위험이 없습니다. 또한 논리적인 상속, 세제혜택까지 받을 수 있어서 주택연금 가입대상이 되신다면 상담을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
주택연금 지급방식
종신방식 월 지급금 종신토록 지급 단, 신탁방식 주택연금으로 가입시, 임대차보증금 반환의 목적으로 90까지 설정가능최초가입시점에서만 설정 가능 확정기간 방식 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식 대출상환방식 LTV에 맞는 대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식 우대 방식 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고 부부 기준 1.5억 원 미만 1 주택 소유 시 종신 방식정액형보다.
주택연금 수령 기간에 따른 상품종류
주택연금은 연금을 수령하는 방식에 따라서 종신방식과 일정기간 동안에만 받는 확정기간방식이 있습니다. 먼저 종신방식으로 연금을 수령하는 주택연금에 관련해서 알아보겠습니다.
1. 정액형: 매월 평생동안 정해진 금액으로 동일하게 수령2. 초기증액형: 주택연금 가입초기에는 정액형보다. 많이 받고 정해진 기간 이후에는 정액형보다. 적게 수령3. 정기증가형: 가입초기에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다.
4.5씩 증액된 금액을 수령종식방식 주택연금에서 가장 기본이 되는 방식은 평생동안 매월 동일한 금액을 수령하는 정액형 주택연금입니다. 그리고 가입 초기에 생활비가 더 많이 들어갈 것으로 예상한다면 3년, 5년, 7년, 10년 중에서 일정기간을 선택해서 이 기간동안 정액형보 더 받고 이후에는 덜 받는 초기증액형이 있습니다.
주택연금 예상 수령액 계산 방법
주택연금 수령액은 신청 당시의 담보주택이 현실 거래되고 있는 시세나 감정평가액에 따라서 결정됩니다. 다만 아래 몇가지 예시를 통하여 신청자의 나이, 주택가격을 기준으로 예상 수령액을 가늠해 볼 수 있습니다. 1. 일반주택 주택연금 예상 수령액 종신지급방식으로 정액형 주택연금에 가입한 경우 신청자가 65세이며서 일반주택 가격이 3억원이라면 받을 수 있는 주택연금 예상액은 매월 765,000원이 됩니다.
2. 노인복지주택 주택연금 예상 수령액 지방자치단체에 신고된 노인복지주택을 담보로 주택연금을 신청한 경우에 65세에 신청하고 주택가격이 3억원 일경우 매월 631,000원의 주택연금을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.
주택의 가격
주택의 가격에 따라도 달라지게 됩니다. 가격은 한국부동산원 인터넷 시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토부 주택공시가격 등을 참고하여 가격이 산정됩니다. 지급방식에는 6가지로 구분이 됩니다. 종신지급방식, 종신혼합방식 월지급금을 평생 받는 방식, 인출한도대출한도의 50 내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 혼합방식으로 나눠짐 확정기간방식 고객이 선택한 기간 동안 월지급금으로 받는 방식1030년 대출상환방식 LTV에 맞는 대출 범위 안에서의 일시로 찾아 사용하고 나머지는 평생 동안 매월 연금형태로 받는 방식 우대지급방식, 우대혼합방식 부부기준으로 2억 원 미만의 1 주택 보유자가 종신방식보다.
주택연금 월지급금 예시
주택연금 월지급금 예시는 일반주택, 노인주택, 오피스텔 별 예시는 아래와 같습니다. 예를들어 일반주택에 거주하는 부부 중 연소자가 70세이면서 3억원 주택 기준으로 매월 92만 6천원을 수령합니다.
자주 묻는 질문
주택연금 수령방식
일반 주택연금 노후생활자금을 평생 매월 연금으로 수령 주담대 상환용 주택연금 주담대 상환용으로 인출한도연금 5090 범위 안에서 목돈을 일시에 찾아 쓰고 나머지를 매월 연금으로 수령 우대지급방식 2억 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 최대 21 추가 수령 주택연금의 강점은 평생거주하면서 국가가 보증하는 제도이기 때문에 연금지급 중지 위험이 없습니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 지급방식
종신방식 월 지급금 종신토록 지급 단, 신탁방식 주택연금으로 가입시, 임대차보증금 반환의 목적으로 90까지 설정가능최초가입시점에서만 설정 가능 확정기간 방식 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식 대출상환방식 LTV에 맞는 대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식 우대 방식 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고 부부 기준 1 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 지급방식
주택연금은 연금을 수령하는 방식에 따라서 종신방식과 일정기간 동안에만 받는 확정기간방식이 있습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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